Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Immobilienbewertung: Was ist Ihr Eigentum wirklich wert?
Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder einfach zur Orientierung: Der Wert Ihrer Immobilie ist die Grundlage für wichtige Entscheidungen. Wir ermitteln diesen Wert nicht nach Bauchgefühl, sondern auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren, regionaler Marktkenntnisse und langjähriger Erfahrung.
Vor dem Verkauf
Eine fundierte Bewertung bildet die Basis für einen realistischen Angebotspreis. So vermeiden Sie zu lange Vermarktungszeiten oder verschenktes Potenzial bei Ihrer Immobilie.
Bei Erbschaften
Ein objektives Gutachten schafft Klarheit und dient als faire Grundlage für die Aufteilung unter Erben. So lassen sich Konflikte vermeiden und Entscheidungen sachlich treffen.
03
Zur Finanzierung
Banken verlangen oft eine unabhängige Bewertung als Grundlage für die Kreditvergabe. Mit unserem Gutachten erfüllen Sie diese Anforderung und beschleunigen Ihren Finanzierungsprozess.
Bei Schenkungen
Für die steuerliche Bemessungsgrundlage ist ein nachvollziehbarer Immobilienwert erforderlich. Wir erstellen eine transparente Bewertung, die den Anforderungen des Finanzamts entspricht.05
Bei Scheidungen
Zur fairen Vermögensaufteilung benötigen beide Parteien eine neutrale Wertermittlung. Unsere unabhängige Bewertung schafft eine sachliche Basis für einvernehmliche Lösungen.
Zur Orientierung
Sie möchten einfach wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist? Wir liefern Ihnen eine fundierte Einschätzung – ganz ohne Verkaufsdruck, einfach zur persönlichen Orientierung.
07
Persönliche Beratung
Sie haben eine andere Immobilie oder ein spezielles Anliegen? Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Fragen und finden gemeinsam die beste Lösung.
Verkehrswert, Marktwert, Einheitswert
Wir vereinfachen den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Unser Expertenteam bietet Ihnen umfassende, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilienlösungen.
Verkehrswert
Der Preis, der bei einem Verkauf unter normalen Marktbedingungen üblicherweise erzielt werden kann. Wird von Sachverständigen nach anerkannten Verfahren ermittelt.
Marktwert
Im Wesentlichen gleichbedeutend mit dem Verkehrswert. Der Marktwert beschreibt den Preis, zu dem eine Immobilie tatsächlich am Markt gehandelt werden kann – ohne Berücksichtigung von Nebenkosten.
Einheitswert
Ein vom Finanzamt festgelegter Wert für steuerliche Zwecke. Hat nichts mit dem tatsächlichen Marktwert zu tun und ist in der Regel deutlich niedriger.
Beim Sachwertverfahren wird der Wert des Grundstücks mit den zu erwartenden Kosten für einen Neubau abzüglich der bisher erfolgten Abnutzung des bestehenden Gebäudes abgeglichen.
Unsere Leistungen in der Immobilienbewertung
Marktwerteinschätzung (Kurzgutachten)
Ausführliches Privatgutachten
Bewertung von Gewerbeimmobilien & Zinshäusern
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam klären wir, welche Art der Bewertung für Ihre Situation am besten geeignet ist.
Immobilie vor der Bewertung aufwerten?
Kleine Mängel können große Preisdiskussionen auslösen. Mit unserem Partnernetzwerk NPI Immoservice bringen Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf auf Vordermann: von der Ausbesserung kosmetischer Mängel über Malerarbeiten bis zur Gartenpflege. So erzielen Sie den bestmöglichen Eindruck – und Preis.
Vorteile:
- Schnelle Mängelbeseitigung vor Besichtigungen
- Alles aus einer Hand – Maler, Sanitär, Garten
- Fotodokumentation für Ihr Exposé
- Keine Preisverhandlungen wegen Kleinigkeiten
